Attefallshus har snabbt blivit ett populärt val för husägare i Sverige som vill maximera utrymmet på sin tomt. Dessa mindre byggnader kan användas för allt från gäststugor till hemmakontor och erbjuder stor flexibilitet utan att kräva bygglov. Sedan lagändringen 2014 har efterfrågan på de här husen ökat markant, och idag finns det en mängd olika design- och användningsmöjligheter som passar olika behov och tomtstorlekar. Men vad bör man tänka på innan man investerar i ett Attefallshus, och vilka fördelar finns det med detta byggalternativ?

Vad är ett Attefallshus?

Ett Attefallshus är en fristående byggnad som får uppföras på en befintlig tomt utan krav på bygglov, så länge vissa regler följs. Byggnaden får vara upp till 30 kvadratmeter stor och ha en maximal höjd på fyra meter. Namnet kommer från den tidigare bostadsministern Stefan Attefall, som var med och drev igenom lagändringen 2014. Det är ett perfekt alternativ för den som vill ha extra bostadsutrymme utan att genomgå en tidskrävande och kostsam bygglovsprocess. Dessutom kan huset användas till en rad olika syften, vilket gör dem extremt mångsidiga.

Användningsområden för Attefallshus

Attefallshus kan fylla många olika funktioner beroende på dina behov och hur du planerar att använda utrymmet. Många väljer att bygga ett Attefallshus som en extra bostadsyta för familjemedlemmar eller gäster. Andra använder det som ett hemmakontor, ett gym eller en studio. Med tanke på den växande trenden att arbeta hemifrån, har de här husen blivit ett populärt alternativ för att skapa ett lugnt arbetsutrymme bortom hemmets övriga ytor. Dessutom kan byggnaden fungera som ett generationsboende, där äldre föräldrar eller unga vuxna kan bo nära familjen, men ändå ha sitt eget privatliv.

Byggprocess och regler

Trots att bygglov inte krävs för ett Attefallshus måste vissa regler följas. För det första får huset inte vara större än 30 kvadratmeter, och höjden får inte överstiga fyra meter. Byggnaden måste även placeras minst 4,5 meter från grannens tomt, om inte grannen ger sitt medgivande. Dessutom krävs en anmälan till byggnadsnämnden, och i vissa fall kan ytterligare tillstånd behövas, exempelvis om huset placeras nära vatten eller i ett naturskyddsområde. Planeringen av ett sådant här hus kan alltså kräva noggrann eftertanke, även om processen är betydligt smidigare än vid större byggnationer.

Fördelar med att bygga ett Attefallshus

En av de största fördelarna med att bygga ett Attefallshus är flexibiliteten det erbjuder. Oavsett om du behöver mer plats för boende, arbete eller hobbyverksamhet kan huset anpassas efter dina behov. Eftersom byggnaden inte kräver bygglov, är det också en snabb och relativt enkel lösning för den som vill utöka sin bostadsyta. En annan fördel är att det kan vara en bra ekonomisk investering. Många väljer att hyra ut sina Attefallshus som fritidshus eller långsiktig bostad, vilket kan generera en extra inkomst. Dessutom kan värdet på fastigheten öka när ytterligare byggnader tillförs.

Vad kostar ett Attefallshus?

Priset på ett Attefallshus kan variera beroende på design, materialval och byggmetod. Ett enklare, nyckelfärdigt hus kan kosta från 300 000 kronor och uppåt, medan mer avancerade byggnader med högkvalitativa material och specialanpassade lösningar kan gå på betydligt mer. Utöver själva byggnaden tillkommer kostnader för markarbete, anslutning till el och vatten samt eventuella andra installationer. Det är därför viktigt att ha en tydlig budget och plan innan bygget påbörjas. Att bygga ett litet hus kan dock vara ett kostnadseffektivt sätt att få extra utrymme jämfört med att bygga till på det befintliga huset.